해링턴 플레이스 스마트밸리

[파이낸셜뉴스]핀셋규제 후폭풍' 지방 중소도시 집값 1년새 2배 급등

[파이낸셜뉴스] 정부기 지난해 12·17 주택시장 안정화방안을 발표하며 주택시장 안정을 도모했지만, 오히려 주택수요가 분산되며 잠잠하던 지방 중소도시 주택시장까지 불을 지핀 모양새다. 부산, 대구, 광주, 울산 등 4개 지방광역시와 경기, 충남, 창원 등 37개 지역을 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)로 포함시켰지만, 지방 중소도시로 풍선효과가 나타났기 때문이다. 24일 건설·분양업계에 따르면 지방 중소도시 아파트 가격 상승률이 심상치 않다. 한국감정원에 따르면 충남 홍성군 아파트값은 지난 해 연말 대비 무려 10.0%(4월 기준)나 올랐다. 그 뒤를 이어 △부산 기장군 9.6% △경북 김천시 9.5% △경남 양산시 8.7% △충남 공주시 8.6% △충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%보다 2배를 웃도는 수치다. 일부 지방중소도시 주요 아파트들은 1년 새 아파트가격이 두 배 가량 오른 곳도 등장했다.(후략)
[이데일리]5·6월 3만가구 공급...지방 분양시장 ‘후끈’

[이데일리 신수정 기자]지방에서 분양 성수기인 5월과 6월에 3만 1000여 가구가 분양될 예정이다. 특히 대형 건설사 공급이 많아 관심이 쏠린다. 24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 지방(광역시 제외) 42곳(임대 포함)에서 총 3만 1408가구 중 조합원 공급물량을 제외한 2만 9021가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 지역별(총 가구수 기준)로는 △충남 1만 150가구 △충북 7155가구 △강원 1677가구 △경북 3222가구 △경남 3417가구 △전남 2658가구 △전북 3129가구 등이다. 올 5~6월 예정 물량은 지난해 같은 기간(5~6월) 공급된(1만 418가구) 물량 대비 약 3배 증가한 물량이다. 지방 분양 물량이 크게 상승한 것은 지난해 공급을 못하고, 해를 넘긴 물량들이 상반기 분양 성수기로 꼽히는 5월과 6월에 공급에 나서고 있기 때문이다. 특히 이번 분양 물량에서 도급 순위 10위 내 건설사 물량은 총 9316가구로 전체 중 약 30%를 차지한다. 올해 지방 분양 시장에서 대형 건설사 단지가 우수한 청약 성적을 거두며 지역 분양 시장을 견인한 만큼, 현재의 기세가 이어질 지 주목된다. (후략)
[이데일리]“84㎡은 비싸다”…소형 아파트로 매수 몰린다

[이데일리 황현규 기자] 수도권 지역 소형 아파트 매수가 늘고 있다. 아파트값이 크게 오르면서 매수자들이 중대형 아파트보다 비교적 경제적 부담이 적은 소형 아파트를 선택한 탓이다. 24일 한국부동산원 자료를 보면 올해 1분기(1월~3월) 수도권(서울·경기·인천) 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 총 4만1713가구로 전체 거래량 9만2468가구의 약 45.11%에 달한다. 전년동기(2020년 1월~2020년 3월) 소형 아파트 매매 거래량이 전체 거래량의 약 37.61%였던 것과 비교하면 1년 사이 약 7.5%포인트가 증가한 것이다. 가격도 큰 폭으로 오르고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 수도권 지역의 올해 4월 전용면적 41~60㎡ 이하 아파트 매매가격지수는 전월대비 1.62%포인트 오르며 6개 주택형 중 가장 높은 상승률을 보였다. (후략)
[파이낸셜뉴스]활짝 핀 분양시장, 6월까지 3만1000가구 쏟아진다

[파이낸셜뉴스] 지방에서 분양 성수기인 5월과 6월에 3만1000여 가구가 분양될 예정이다. 특히 DL이앤씨 등 대형 건설사 공급이 많아 관심이 쏠린다. 24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 지방(광역시 제외) 42곳(임대 포함)에서 총 3만1408가구 중 조합원 공급물량을 제외한 2만9021가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 지역별(총 가구수 기준)로는 △충남 1만150가구 △충북 7155가구 △강원 1677가구 △경북 3222가구 △경남 3417가구 △전남 2658가구 △전북 3129가구 등이다. 올 5~6월 예정 물량은 지난해 같은 기간 공급된 물량(1만418가구) 대비 약 3배 증가했다. 이렇게 지방 분양 물량이 크게 상승한 것은 지난해 공급을 못하고, 해를 넘긴 물량들이 대거 공급에 나섰기 때문으로 풀이된다. 특히 이번 분양 물량에서 도급 순위 10위 내 건설사 물량은 총 9316가구로 전체 중 약 30%를 차지한다. 올해 지방 분양 시장에서 대형 건설사 단지가 우수한 청약 성적을 거두며 지역 분양 시장을 견인한 만큼, 현재의 기세가 이어질 지 귀추가 주목된다. 실제로 충남 아산시에서 공급된 삼성물산의 '아산 탕정 삼성트라팰리스'(평균 386.49대 1), 전북 군산시에서 분양된 포스코건설의 '더샵 디오션시티 2차'(평균 58.77대 1), 충남 계룡시에 위치한 GS건설의 '계룡자이'(평균 27.68대 1) 등 그동안 지방에서는 볼 수 없었던 성적표들이 등장하고 있다. (후략)
[데일리안]천안•아산 新 랜드마크 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’ 6월 분양

효성중공업은 6월 충청남도 아산시에서 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 들어서며, 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704세대로 조성된다. 전 세대가 지역 내 선호도가 높은 중소형 규모이며, 전용면적별로는 △59㎡ 100세대 △71㎡ 264세대 △84㎡ 340세대로 구성된다. 특히, 이 단지는 인접한 천안 ‘효성해링턴 플레이스 스마일시티’ 1,318가구와 함께 총 2,000세대에 달하는 ‘해링턴 플레이스’ 브랜드 타운을 형성하게 돼 지역 내 랜드마크로 자리매김이 기대된다. ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’는 천안 생활권에 아산 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권 입지가 가장 큰 장점이다. 단지의 주소지는 아산이지만 천안과의 경계에 들어서 두 지역을 한걸음에 누릴 수 있다. (후략)
[아주경제]산단 품은 아파트값, 지역 평균보다 3.3㎡당 200만~500만원 더 올랐다

산업단지와 인접한 아파트값 상승률이 지역 평균치를 크게 웃돈 것으로 나타났다. 교대근무가 많은 산업단지 특성상 산단 근처로 주거수요가 몰린 결과로 풀이된다. 이에 따라 기축 시세보다 저렴하게 내 집 마련할 수 있는 산단 근처 신축 아파트 청약 경쟁률도 비교적 높게 형성되는 추세다. 21일 KB부동산에 따르면, 천안 제3일반산업단지 인근 '천안스마일시티 효성해링천 플레이스'의 지난달 기준 3.3㎡당 평균 매매가격은 1098만원으로 조사됐다. 이는 같은 기간 천안시 서북구 3.3㎡당 평균 매매가격 843만원보다 30%가량 높은 수준이다. 산업단지 근처 집값 상승률도 높은 상황이다. 전주 제1일반산단 인근 '에코시티 더샵' 평균 매매가격은 지난달 기준 3.3㎡당 1687만원으로 전년 동월 대비 40% 올랐다. 같은 기간 전주시 덕진구 평균 상승률 15.6%보다 약 24%포인트 가파르다. 청약 경쟁률의 경우, 지난달 충북 진천군에서 3.36대 1의 경쟁률로 지역 최초의 1순위 마감에 성공한 ‘e편한세상 진천 로얄하임’도 케이푸드밸리와 진천농공단지와 인접한 입지다. (후략)
[EBN]3기 신도시, 내 집 마련 1순위에서 2순위로?

오는 7월 3기 신도시 사전청약이 계획돼 있음에도 이달부터 오는 6월까지 수도권을 포함한 전국에서 브랜드 가치 및 노른자위 입지를 갖춘 대형 단지 분양이 잇따를 전망이다. 3기 신도시는 워낙 경쟁률이 높고 입주시기도 불안해 실수요자들이 마침 봄 분양 성수기를 맞아 민간분양에 눈을 돌릴 가능성이 높기 때문이다. 21일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 5~6월 전국 분양물량을 조사한 결과(민간임대 및 분양 중 포함) 135곳 9만6043가구가 일반분양된다. 우선 수도권의 경우 서울시는 설명이 필요 없는 국내 부동산 핫플레이스이고 경기도·인천시는 교통·생활·환경·문화인프라가 고루 갖춰진 도심 물량이 많다. 서울에서 가장 큰 실수요자들의 관심을 받는 곳은 서초구 반포동에 신반포3차 경남아파트 재건축으로 진행되는 삼성물산의 '래미안 원베일리'이다. (후략)
[글로벌이코노믹]7월 사전청약 앞두고 민간분양 ‘옥석가리기’ 경쟁 치열

오는 7월 3기 신도시 사전청약을 앞두고 건설업계가 5~6월 신규 분양 물량을 대거 쏟아낼 전망이다. 이에 따라 실수요자들의 분양시장 ‘옥석가리기’ 경쟁도 치열해 질 전망이다. 20일 리얼투데이가 5~6월 전국 분양물량을 조사한 결과(민간임대, 분양중 포함) 전국 135곳에서 9만6043가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 지역별로 보면 경기도가 가장 많은 2만9304가구가 계획돼 있으며 이어 대구(9674가구), 충남(9002가구), 부산(8614가구), 인천(7121가구), 서울(6596가구), 충북(5865가구), 대전(4455가구), 경남(3658가구), 경북(3222가구), 전북(3129가구), 전남(2640가구), 광주(1278가구), 강원(1194가구), 세종(995가구) 순이다. 수도권 분양시장은 3기신도시 사전청약이라는 큰 이슈가 있지만 여전히 청약 열기가 뜨거울 것으로 보인다. 최근 수도권 신규 분양단지는 입지 외에도 분양가 경쟁력을 가지고 있어 무주택자들이라면 무조건 청약해야 한다는 인식이 확산되고 있다. 지난해 수도권에서 분양한 단지를 중심으로 십만이 넘는 통장이 몰린 것을 감안할 때 5~6월에도 청약고시를 방불케 할 만큼 수많은 예비청약자들이 몰릴 것으로 보인다. (후략)
[로이슈]‘3기 신도시’, 주목해야 할 지역별 분양단지는?

신규 분양을 기다린 사람들에게 5~6월 봄 분양시장은 풍성한 잔칫집이다. 서울에서 지방중소도시까지 분양물량이 골고루 계획되어 있고 이름만 들으면 알 만한 브랜드 단지들의 공급 소식이 있어 그 어느때보다 관심이 집중되고 있기 때문이다. 특히 3기 신도시 사전청약이 7월부터 시작될 예정인 가운데 불확실한 입주시기, 한정된 입지, 높은 경쟁률 등의 이유로 무주택자들이 통장을 아끼기보다 민간분양에 적극적으로 참여할 것으로 보여 5~6월 더욱 치열한 청약경쟁이 예고되어 있다. (후략)
[스포츠서울]전셋값 2년전 매매가도 추월, 매수전환에 '영끌족' 재등장

[스포츠서울 이웅희기자] 전세난이 지속되고 있다. 전세가격이 천정부지로 치솟고 있고, 전세품귀현상도 계속되고 있다. 현 전셋값이 2년 전 매매가격을 근접하거나 넘어서는 사례까지 속속 등장하고 있다. 이로 인해 매수 수요로 전환, 전세 재계약 시점에 차라리 내 집을 장만하려는 수요도 늘고 있다. KB부동산리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2019년 말 이후 현재(올해 3월 기준)까지 2년간 무려 29.5%(3.3㎡당 739만원→957만원) 올랐다. 올해 4월 전세수급지수도 166.9p에 달한다. 비싼 전세금을 지불할 의향이 있더라도 전셋집을 구하기가 쉽지 않다는 의미다. (후략)
[일간투데이]5∼6월 풍성한 분양 잔치…주목해야 할 단지 어디

[일간투데이 송호길 기자] 5~6월 봄 분양시장은 서울에서 지방중소도시까지 브랜드 단지들의 공급이 골고루 계획돼 있어 관심이 쏠린다. 20일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 5~6월 전국 분양물량을 조사한 결과(민간임대, 분양중 포함) 전국 135곳에서 9만6043가구가 일반분양으로 시장에 선보일 예정이다. 지역별로는 경기도가 가장 많은 2만9304가구가 공급된다. 이어 대구(9674가구), 충남(9002가구), 부산(8614가구), 인천(7121가구), 서울(6596가구), 충북(5865가구), 대전(4455가구), 경남(3658가구), 경북(3222가구), 전북(3129가구), 전남(2640가구), 광주(1278가구), 강원(1194가구), 세종(995가구) 순이다. 리얼투데이 관계자는 "3기신도시 사전청약이라는 큰 이슈가 있지만 수도권 분양시장은 여전히 뜨겁다. 신도시가 가지지 못한 인 서울입지, 경기와 인천에서는 인프라가 잘 갖춰진 도심이라는 위치를 등에 업고 수요자들을 공략하고 있기 때문"이라고 말했다. (후략)
[시장경제신문]래미안 원베일리 등 5~6월 전국서 10만 가구 분양

건설·부동산업계가 7월 3기 신도시 사전청약 전, 5~6월에 전국에서 약 10만가구를 분양할 예정이다. 신규 분양을 기다린 소비자에게 다양한 주거 상품을 고를 수 있는 기회가 될 전망이다. 특히, 서울에서 지방중소도시까지 분양물량이 골고루 계획돼 있어 내집 마련을 계획한 소비자들은 행복한 고민에 빠질 전망이다. 대표적으로 서울에서는 오랫동안 뜸들인 반포동 ‘래미안 원베일리’가 6월에 분양을 준비 중이고 공공택지인 강일지구도 나올 예정이다. 경기도는 과천지식정보타운에 남은 S8블록 공공분양, 서울과 접한 광명뉴타운, 수원 권선6구역, 안양, 용인 등 관심지역에 속한다. 인천은 미니신도시급 신흥주거타운의 탄생을 알린 ‘시티오씨엘 1단지’가 예정되어 있다. 지방에서는 광역시의 ‘분양 대어’들이 대기 중이며 세종, 천안, 청주 등 최근 집값 상승을 맛본 지역에서도 분양이 이어진다. (후략)
[매경이코노미]후끈 달아오른 청약 시장-5월 5만가구 ‘봇물’…래미안원베일리 ‘원톱

올 들어서도 수도권 아파트값이 꾸준히 오르는 가운데 아파트 분양 열기가 여느 때보다 뜨겁다. 건설사마다 인기 지역에 매머드급 단지를 잇따라 선보이면서 실수요자들은 행복한 고민에 빠졌다. 부동산 정보 업체 직방에 따르면 5월에만 서울, 경기, 인천 등 수도권 2만5117가구를 비롯해 전국 59개 단지, 4만8855가구가 쏟아진다. 일반분양 물량도 4만832가구에 달해 지난해 5월 대비 44%가량 늘었다. 서울 강남권에서는 올해 분양 시장 최대어로 꼽히는 래미안원베일리가 단연 관심을 끈다. 삼성물산이 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 이 단지는 지하 4층~지상 35층 23개동, 총 2990가구 규모로 조성된다. 전용 46~74㎡ 224가구가 일반분양 물량으로 풀린다. 강남권에서 오랜만에 나오는 대단지인 데다 입지가 워낙 좋아 실수요자 기대가 크다. 서울 지하철 3, 7, 9호선이 지나는 고속터미널역과 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 올림픽대로와 반포대로가 인접한 교통 요지인 데다 단지 인근에 계성초, 잠원초, 신반포중, 세화여중고 등이 포진해 있다. 내부 커뮤니티시설로는 한강 조망이 가능한 스카이브리지, 북카페 등이 들어선다. 입주민을 위한 조식 서비스 공간도 만들 예정이다. (후략)
[아시아투데이]3기신도시 못지 않은 5~6월 분양 ‘봇물’…전국 10만여 가구

5~6월 신규 분양이 전국 135곳에서 10만여 가구로 대규모로 진행될 예정인 것으로 조사됐다. 특히 일반분양 시장이라는 점에서 오는 7월 예정된 3기 신도시 사전청약 못지 않게 무주택자들의 관심이 집중될 전망이다. 20일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 5~6월 전국 분양물량을 조사한 결과(민간임대, 분양중 포함)에 따르면, 전국 135곳에서 9만6043가구가 일반분양된다. 지역별로 경기도가 가장 많은 2만9304가구가 계획되어 있으며 대구(9674가구), 충남(9002가구), 부산(8614가구), 인천(7121가구), 서울(6596가구), 충북(5865가구), 대전(4455가구), 경남(3658가구), 경북(3222가구), 전북(3129가구), 전남(2640가구), 광주(1278가구), 강원(1194가구), 세종(995가구) 순이다. 서울에서는 서초구 반포동 신반포3차, 경남아파트 재건축 사업인 ‘래미안 원베일리’이가 관심이 집중된다. 총 2990가구 중 조합원 물량을 뺀 224가구가 일반 분양된다. 단지는 지하철 9호선 반포역과 3·7·9호선 고속터미널역이 가까운 더블역세권이다. 강남에서도 최고 노른자로 꼽히는 입지인 데다 분양가가 주변 시세 대비 40% 정도이다. 하지만 가장 작은 46㎡의 분양가가 9억원이 넘고, 중도금 대출이 힘든 점은 고려사항이다. 또한 서울의 드문 공공택지인 고덕강일 10블록에서 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’가 분양 예정이다. 하남미사지구와 접한 공공택지로 분양가상한제를 적용 받는다. (후략)
[서울신문]실수요 사로잡는 원스톱 라이프 아파트 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’

실수요 중심의 주택시장에서 원스톱 라이프 단지가 대세로 떠오르고 있다. 단지 가까이서 다양한 생활 인프라를 누리는 원스톱 라이프 아파트는 주거 편의성이 우수하고, 삶의 여유까지 가져다줘 실수요자들에게 인기가 높다. 최근 원스톱 라이프 단지에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 추세다. 워라밸 트렌드가 확산되고 있고, 편의성을 중요시하는 현대인들이 증가하면서, 쇼핑, 문화, 여가 등을 가까운 곳에서 해결할 수 있는 단지들에 대한 선호도가 높아졌기 때문이다. 이러한 분위기는 분양 시장에서도 나타나고 있다. 업계 관계자는 “원스톱 라이프 단지는 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 핵심 입지에 들어서기 때문에 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다”며, “이들 단지는 찾는 수요도 많아 안정적인 시세를 형성한다는 장점도 갖추고 있다”고 전했다. (후략)

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