해링턴 플레이스 스마트밸리

[이투데이]지방 중소도시 분양 '기지개'…신규 분양 단지 '눈길'

최근 지방 중소도시 분양시장이 수도권 못잖은 강세를 이어가고 있다. 특히 비규제지역 가운데 주거 여건이 준수한 곳을 중심으로 실수요자가 몰렸다. 주택산업연구원에 따르면 이달 지방 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 96.8로 전월 대비 7.4포인트(P) 올랐다. 주산연은 “지방은 광역시를 중심으로 분양 수요가 늘면서 전망이 개선됐고 비규제지역도 수요 확대에 따른 기대감이 커지면서 전국 분양경기 전망치가 올랐다”고 말했다. HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합 판단하는 지표다. 매월 주택 사업자를 대상으로 조사하며 100을 기준으로 분양경기 전망을 판단한다. (후략)
[서울와이어]지방 분양 시장, '비규제지역' 아파트 공급 활발…"미래가치 기대"

[서울와이어 고정빈 기자] 분양 시장에서 계속되는 주택 규제로 인해 지방 중소도시 비규제 지역이 수요자들 사이에서 관심을 끌고 있다. 14일 부동산업계에 따르면 올해 4월 지방 중소도시 청약자수는 10만9861명으로 나타났다. 이는 전년 동월 대비 약 716% 증가한 수치다. 분양업계 관계자는 “최근 대출 규제가 비교적 쉬운 지방 중소도시가 큰 인기를 끌고있다”며 “여기에 세금 부담도 적으며 미래가치가 기대되는 비규제 분양 단지로 투자자들의 관심이 이어지고 있다”고 전했다. 이에 따라 이달 공급되는 지방 중소도시 비규제지역 단지에도 관심이 높아지고 있다. 효성중공업은 충청남도 아산시 음봉면 산동리에 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 이달 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 면적 59~84㎡ 총 704세대 규모로 조성된다. 단지는 ▲천안일반산업지 ▲스마트밸리 산업단지 ▲탕정테크노밸리 ▲탕정2지구 등을 통한 개발호재가 기대된다. (후략)
[서울경제]실수요 중심의 주택시장···원스톱 라이프 아파트 ‘대세’

잇따른 부동산 대책으로 주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서, 원스톱 라이프 단지가 대세로 떠오르고 있다. 단지 가까이서 다양한 생활 인프라를 누리는 원스톱 라이프 아파트는 주거 편의성이 우수하고, 삶의 여유까지 가져다줘 실수요자들에게 인기가 높다. 최근 원스톱 라이프 단지에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 추세다. 워라밸 트렌드가 확산되고 있고, 편의성을 중요시하는 현대인들이 증가하면서, 쇼핑, 문화, 여가 등을 가까운 곳에서 해결할 수 있는 단지들에 대한 선호도가 높아졌기 때문이다. 이러한 분위기는 분양 시장에서도 나타나고 있다. 지난 2월 부산 연제구에서 공급된 ‘연산포레 서희스타힐스’는 부산지하철 1호선 연산역과 홈플러스, 이마트 등이 가까운 원스톱 라이프 단지라는 점이 인기를 끌며, 청약에서 평균 81.81대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 3월 인천 미추홀구에서 분양한 ‘시티오씨엘 3단지’도 당시 미추홀구 최고 청약경쟁률인 12.59대 1을 기록하며 1순위 청약에서 마감됐다. 해당 단지는 수인분당선 학익역(예정)이 도보권에 위치하고, 시티오씨엘 내에 조성되는 중심상업용지와 인천 뮤지엄파크(예정)도 단지와 마주하고 있어 편의 및 문화생활을 쉽게 즐길 수 있다. (후략)
[로이슈]지방 중소도시 분양 ‘파란불’…신규 분양 단지 노려볼까?

지방 중소도시 분양 시장은 이달에도 후끈 달아오를 전망이다. 지난 11일 주택산업연구원이 발표한 5월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면, 지방 중소 도시들의 분양경기실사지수 전망치는 4월 83.4에서 5월 93.2로 9.8%p 상승했다. 이는 비규제 지역에 대한 기대감이 더해진 것으로 분석되며, 실제 지난달 대부분의 지방 중소도시 분양 단지들은 규제 풍선효과로 청약에서 호성적을 보였다. (후략)
[여성소비자신문]집값 상승열차 경기·세종·대전 지나 충청권으로 확대된다

[여성소비자신문 김희정 기자]수도권, 세종 및 대전의 폭발적인 아파트 매매가 상승세가 충청권까지 확대되며 충청권 부동산 시장의 최대 호황기를 맞이하고 있다. KB부동산 자료에 따르면 지난 1년간(20년 3월~21년 3월) 전국 아파트 ㎡당 아파트 매매가 상승률은 22.08%(461만1천원→562만9천원)으로 나타났다. 전국 시·도별 아파트 매매가 상승률을 살펴보면 ▲세종 60.21%(395만8천원→634만1천원) ▲경기 28.59%(456만8천원→568만5천원) ▲대전 25.29%(336만9천원→422만1천원) 순으로 나타났다. 경기도와 세종 및 대전의 가파른 오름세는 지리적으로 인접하고 있는 충청권 아파트까지 확대되고 있는 모습이다. 특히 충북은 같은 기간 동안 12.17%(183만3천원→205만6천원)의 상승률을 보였는데, 이는 지방 8개 시∙도 가운데 가장 높은 수치이며 9.47%(207만 → 226만6천원)를 기록한 충남 역시 경북(11.22%)과 경남(12.14%)에 이어 네번째로 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. (후략)
[뉴스토마토]지방 중소도시 분양 전망 ‘활짝’…신규 분양 단지 관심

[뉴스토마토 최용민 기자] 지방 중소도시 분양 시장은 이달에도 후끈 달아오를 전망이다. 지난 11일 주택산업연구원이 발표한 5월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면, 지방 중소 도시들의 분양경기실사지수 전망치는 4월 83.4에서 5월 93.2로 9.8%P 상승했다. 이는 비규제 지역에 대한 기대감이 더해진 것으로 분석되며, 실제 지난달 대부분의 지방 중소도시 분양 단지들은 규제 풍선효과로 청약에서 호성적을 보였다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 지난 4월 지방 중소 도시에서 분양한 단지는 총 15곳이었으며, 총 청약자는 10만9861명으로 나타났다. 지난해 4월 9곳 분양에 1만5,332명이 청약한 것과 비교하면, 청약자수가 7배가량 증가했다. 지난달에는 ‘힐스테이트 모종 네오루체’, ‘김해 율하 더스카이시티제니스&프라우’, ‘창원 푸르지오 더플래티넘’ 등의 단지들이 1순위 마감에 성공했는데, 각 단지들의 입지 및 상품 특성은 다르지만 계속되는 주택 규제로 인해 내 집 마련 수요를 비롯한 투자 수요까지 비규제 지역으로 몰린 것으로 보인다. (후략)
[디트뉴스24]현 아파트 전셋값, 2년전 매매가격 넘어섰다...‘전세난’ 지속

해마다 전세가격이 천정부지로 치솟은데다가 전세품귀현상마저 계속되면서 차라리 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다. 현 전셋값이 2년 전 매매가격을 근접하거나 넘어서는 사례까지 등장하면서 세입자들의 불만이 커져만 가고 있기 때문이다. KB부동산리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2019년 말 이후 현재(올해 3월 기준)까지 2년간 무려 29.5%(3.3㎡당 739만원→957만원) 올랐다. 올해 4월 전세수급지수도 166.9p에 달한다. 비싼 전세금을 지불할 의향이 있더라도 전셋집을 구하기가 쉽지 않다는 의미다. 국토부 실거래가 자료를 살펴보면 현 전셋값이 2년 전 매매가격을 넘어선 단지들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 인천 연수구 송도신도시에 ‘송도아메리칸타운 아이파크’ 전용 84㎡A형이 지난 3월 5억 5000만원(39층)에 전세계약이 이뤄졌다. 반면 2019년 4월엔 동일 주택형이 5억 1000만원(39층)에 매매됐다.(후략)
[파이낸셜뉴스]규제 풍선효과' 지방 중소도시 분양 후끈

[파이낸셜뉴스] 지방 중소도시 분양 시장은 이달에도 후끈 달아오를 전망이다. 지난 11일 주택산업연구원이 발표한 5월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면, 지방 중소 도시들의 분양경기실사지수 전망치는 4월 83.4에서 5월 93.2로 9.8%포인트 상승했다. 이는 비규제 지역에 대한 기대감이 더해진 것으로 분석되며, 실제 지난달 대부분의 지방 중소도시 분양 단지들은 규제 풍선효과로 청약에서 호성적을 보였다. 14일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 지난 4월 지방 중소 도시에서 분양한 단지는 총 15곳이었으며, 총 청약자는 10만9861명으로 나타났다. 지난해 4월 9곳 분양에 1만5332명이 청약한 것과 비교하면, 청약자수가 7배 가량 증가했다. 특히, 비규제 단지 중에서도 주거 여건이 우수하면서도 미래가치가 기대되는 단지들이 우수한 성적을 기록하고 있다. 충청남도 아산시에서 분양한 '힐스테이트 모종 네오루체'는 도시개발지구의 쾌적한 주거환경에 더해 삼성디스플레이스 아산사업장 13조원 투자 등의 호재로 많은 관심을 받았고, 그 결과 1순위 청약에서 평균 61.27대 1의 경쟁을 기록했다. (후략)
[EBN]매매가격 뛰어넘은 전셋값…'영끌족' 또 는다

전세가격이 치솟는 것도 모자라 품귀현상까지 지속되는 전세난 심화로 매매수요 갈아타기 사례가 더욱 늘고 있다. 14일 KB부동산 리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2019년 말 이후 올해 3월까지 3.3㎡당 739만원에서 957만원으로 29.5% 올랐다. 지난 4월 전세수급지수도 166.9포인트에 달한다. 전세수급지수란 전세 공급 상황을 부족·적당·충분으로 나눠 질문해 100을 중심으로 부족하다는 답변 비중을 더하고 충분하다는 답변을 뺀 심리지수다. 기준치 100을 넘을 수록 전세 공급이 부족하다는 응답이 많다는 의미다. 최근에는 전셋값이 2년 전 매매가격을 근접하거나 웃도는 사례까지 등장해 대출 등에 허덕이는 세입자들의 불만이 커지고 있다. 인천시 연수구 송도신도시에 공급된 '송도아메리칸타운 아이파크' 전용 84㎡A형은 지난 3월 5억5000만원(39층)에 전세계약이 이뤄졌다. 동일 주택형은 지난 2019년 4월 5억1000만원에 매매됐다.(후략)
[워크투데이]‘릴레이 분양’ 단지 관심 높다 ....브랜드 인지도와 업그레이드된 상품성 두드러져 랜드마크 자리매김

특정 건설사가 비슷한 지역에서 같은 브랜드로 잇따라 분양 ‘릴레이 분양’ 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 정부의 각종 규제정책으로 투자 안정성이 더욱 중요해진데다 1차에서 성공적으로 분양한 아파트의 경우 브랜드, 입지, 상품 등을 이미 검증 받아 안정성이 높기 때문이다. 릴레이 분양단지의 인기는 분양시장은 물론 매매시장에서 확인할 수 있다. 지난해 12월 충북 청주시 가경동에서 분양한 ‘청주 가경 아이파크’ 5단지는 1순위 청약에서 평균 41.8대 1의 경쟁률을 기록했으며, 정당계약을 실시한 이후 한달도 안돼 계약을 100% 완료했다. ‘청주 가경 아이파크’는 1단지부터 5단지까지 분양해 총 3,678세대의 ‘아이파크’ 브랜드 타운을 형성하고 있으며, ‘청주 가경 아이파크 1단지’의 시세는 3.3㎡당 1,872만원(부동산테크 자료, 5월 3일 기준)으로 가경동에서 가장 높은 시세를 보이고 있다. (후략)
[데일리안]릴레이 분양 인기! 검증된 브랜드 후속 분양 선점하라

최근 잇달아 대박을 터트리면서 성공 분양을 이어가는 ‘릴레이 분양’ 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. ‘릴레이 분양’은 건설사가 비슷한 지역에서 같은 브랜드로 잇따라 분양하는 형태다. 정부의 각종 규제정책으로 투자 안정성이 더욱 중요해진데다 1차에서 성공적으로 분양한 아파트의 경우 브랜드, 입지, 상품 등을 이미 검증 받아 안정성이 높기 때문에 높은 관심이 이어지고 있다. 실제로 이런 ‘릴레이 분양’은 건설사와 수요자 모두에게 장점이 많은 편이다. 건설사 입장에서는 릴레이 분양을 통해 브랜드 인지도를 높일 수 있고 견본주택을 다시 짓지 않아도 되기 때문에 상대적으로 건설비용이나 기타 부대비용 등까지 절감할 수 있어 선호하는 추세다. 다만 ‘릴레이 분양’을 할 수 있을 만큼의 대규모 용지 확보에 한계가 있어 실질적인 사업 추진이 어려운 것이 현실이다. (후략)
[건설타임즈]상품성 검증 '릴레이 분양' 아파트 후속 단지 '주목'

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 잇달아 대박을 터트리면서 성공 분양을 이어가는 ‘릴레이 분양’ 단지들이 높은 관심을 받고 있다. ‘릴레이 분양’은 건설사가 비슷한 지역에서 같은 브랜드로 잇따라 분양하는 형태다. 정부의 각종 규제 정책으로 투자 안정성이 더욱 중요해진데다 1차에서 성공적으로 분양한 아파트의 경우 브랜드, 입지, 상품 등을 이미 검증 받아 안정성이 높기 때문에 높은 관심이 이어지고 있다. 인천 송도국제도시에서 올해 2월 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’는 평균 206.13대 1이라는 높은 청약 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 같은 달 전라북도 군산시에서 분양한 ‘더샵 디오션시티 2차’도 1순위 청약에서 평균 58.77대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 앞서 분양한 1차와 함께 총 1744가구의 브랜드 타운을 형성하며, 2차 분양 당시 1차 전용 84.99 ㎡ 분양권에는 2억원 이상의 프리미엄이 형성돼 있었다. (후략)
[e대한경제]‘전자라인’ 노려라! 삼성 옆 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’

삼성, LG 등 ‘전자라인’을 구축하고 있는 지역들에 이목이 집중되고 있다. 일자리 생성에 따른 주택 수요가 증가로 거래가 활발하게 이뤄지고 있는데다, 이들 지역에는 억 단위에서 많게는 조 단위의 대기업 투자까지 이뤄져 지역 가치가 크게 상승하고 있기 때문이다. 대표적인 지역이 충청남도 아산시다. 충청남도 아산시에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 자리하고 있는데다, 2019년 10월 삼성전자가 2025년까지 삼성디스플레이 아산사업장에 총 13조1000억원을 투자해 퀀텀닷 디스플레이 양산라인을 세계 최초로 구축하겠다고 밝히면서, 일대 집값이 크게 상승세를 보이고 있다. 특히, 아산시는 이번 삼성전자의 투자가 향후 5년간 약 8만 명의 고용 창출 효과를 가져올 것으로 예측하고 있다. 실제로, 아산시 집값은 삼성전자의 투자 발표가 이뤄진 2019년 10월부터 올해 3월까지 22.8%(3.3㎡당 535만원->657만원) 상승했는데, 이는 같은 기간 충남 평균인 17.86%를 웃도는 수치다. (후략)
[로이슈]인기 검증된 브랜드 아파트, 후속 분양 선점해야

최근 잇달아 대박을 터트리면서 성공 분양을 이어가는 ‘릴레이 분양’ 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. ‘릴레이 분양’은 건설사가 비슷한 지역에서 같은 브랜드로 잇따라 분양하는 형태다. 정부의 각종 규제정책으로 투자 안정성이 더욱 중요해진데다 1차에서 성공적으로 분양한 아파트의 경우 브랜드, 입지, 상품 등을 이미 검증 받아 안정성이 높기 때문에 높은 관심이 이어지고 있다. 실제로 이런 ‘릴레이 분양’은 건설사와 수요자 모두에게 장점이 많은 편이다. 건설사 입장에서는 릴레이 분양을 통해 브랜드 인지도를 높일 수 있고 견본주택을 다시 짓지 않아도 되기 때문에 상대적으로 건설비용이나 기타 부대비용 등까지 절감할 수 있어 선호하는 추세다. 다만 ‘릴레이 분양’을 할 수 있을 만큼의 대규모 용지 확보에 한계가 있어 실질적인 사업 추진이 어려운 것이 현실이다. (후략)
[서울와이어]치솟는 아파트 전셋값… 2년전 매매가격과 비슷

[서울와이어 고정빈 기자] 매년 전세가격이 상승되는 가운데 전세품귀현상이 지속돼 내 집 마련의 수요가 늘고 있다. 전셋값이 2년 전 매매가격과 비슷하거나 넘어서는 사례까지 등장해 세입자들의 불만이 커져만 가고 있다. 13일 국토교통부에 따르면 현재 인천 연수구 송도신도시에 위치한 ‘송도아메리칸타운 아이파크'의 전용 84㎡ A형이 지난 3월 5억5000만원에 전세계약이 체결됐다. 반면, 2019년에는 동일 주택형이 5억1000만원에 매매된 것으로 밝혀졌다. 부동산관계자는 “전세품귀현상이 지속돼 매수로 전환되는 사례가 늘고 있다”며 “주택가격이 상승하기 전에 구매하려는 불안심리가 작용해 빠르게 집을 마련하겠다는 수요자들이 증가하는 상황"이라고 전했다. 이달 수요자들의 부담을 덜 수 있는 아파트들이 공급된다. (후략)

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