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[머니s]학부모 수요 사로잡는 '학교+공원' 짝꿍 아파트 어디?
학교와 공원을 모두 걸어서 이용할 수 있는 아파트들이 연일 우수한 청약 성적을 기록하고 있다. 학부모 수요가 많은 3040세대가 분양 시장의 주 수요층으로 자리매김하고 있는데다, 학부모들은 주거지를 선택하는데 있어 아이가 자라나는 환경을 무엇보다 중시해서다.
특히, 학부모들의 주거지 선택 기준으로 '학교'와 '공원'은 짝꿍일 수밖에 없다. 학교가 가까울수록 자녀의 안전한 통학여건이 보장되고, 공원이 가까울수록 쾌적하면서도 아이가 맘껏 뛰어놀 수 있는 공간이 생기기 때문이다.
실제로, '학교+공원'을 갖춘 단지는 전국 각지에서 높은 경쟁 경쟁률을 기록하며, 그 위세를 드러내고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 1월 경기도 성남시에서 분양한 '위례자이 더 시티'는 평균 617.5대 1의 경쟁률로 경기도 지역 최고 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 반경 500m 내외에 유치원, 초·중·고가 모두 있으며, 남쪽으로 창곡천을 비롯해 수변공원과 위례근린공원이 있다는 점에서 많은 학부모들에게 선택을 받은 것으로 보인다. (후략)
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[데일리안]자족형 성격 띈 ‘지구단위계획’ 따라 새 아파트 공급 러쉬
올 상반기 지구단위계획을 통해 주요 지역에서 새 아파트들이 잇따라 분양된다.
재개발, 재건축, 주거환경, 도시정비 등을 폭넓게 아우르는 지구단위계획은 하나의 생활환경 기본단위이자, 다양한 공동체를 만들 수 있는 근간이다. 특히 개발 규모에 따라 높은 정주여건과 경제활동까지 일거에 누릴 수 있는 만큼 지구단위계획을 통해 분양되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
16일 부동산업계에 따르면 지구단위계획은 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고, 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다. 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획이다.
지구단위계획은 단순한 아파트 공급에 국한하지 않는 것이 특징이다. 일례로 부산의 경우 주요 바다(해수욕장) 주변의 해안 스카이라인과 형태 관리를 위한 지구단위계획이 수립됐다. (후략)
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[디트뉴스24]‘아산 탕정’ 등 대기업·산업단지 품은 부동산시장 ‘강세’
대기업이나 산업단지 등을 품고 있는 지역이 부동산시장에서 유독 강세를 보이고 있다.
대기업이 입주하게 되면 해당기업 근로자들의 소득수준이 향상되고 구매력도 높아져 주택시장 진입이 더욱 수월해진다. 또 산업단지가 조성되면 수많은 근로자와 관련업종 종사자 등이 유입되면서 주변 주택시장의 규모가 더욱 커지기 마련이다.
주변 지역에도 긍정적인 영향을 미친다. 일자리창출은 물론 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등 다양한 효과도 함께 기대해볼 수 있다. 이는 부동산가치 상승의 주요요인이 된다.
또 대기업이나 산업단지 주변 주택시장은 타지역에 비해 ‘안정적’이다. 풍부한 배후수요를 확보하고 있으므로 환금성이 우수하고 불황에도 강하기 때문이다. 임대수요가 풍부해 높고 안정적인 임대수익도 기대해 볼 수 있다.
이러한 이유로 대기업과 산업단지 주변 아파트들이 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 실제, 이 곳에는 주택수요가 몰리면서 주변 아파트가격이 요동치고 있다.
실제로 충남 아산시 탕정지구에 ‘탕정지구 시티프라디움(2-A4블록)’ 84A㎡ 형 분양권이 지난 3월에 5억 9550만원(14층)에 거래됐다. 지난해 3월엔 동일 주택형이 3억 9550만원(14층)에 새주인을 맞이했었다. 1년 새 무려 2억 원이 오른 가격이다. (후략)
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[이투데이]상반기 ‘지구단위계획’ 새 아파트 분양 눈길
올 상반기 지구단위계획을 통해 주요 지역에서 새 아파트들이 잇따라 분양된다.
재개발, 재건축, 주거환경, 도시정비 등을 폭넓게 아우르는 지구단위계획은 하나의 생활환경 기본단위이자 다양한 공동체를 만들 수 있는 근간이 된다. 개발 규모에 따라 높은 정주여건과 경제 활동까지 일거에 누릴 수 있는 만큼 지구단위계획을 통해 분양되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 쏠린다.
지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획으로 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다.
계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려해 주변의 미래상을 상정하고 이를 구체적으로 표현하는 계획인 만큼 지구단위구역 내에는 용도지역지구 계획과 도시기반시설 계획, 건축물의 규모와 형태, 미관, 경관계획 등의 기준이 새롭게 제시된다. (후략)
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[한국금융신문]용인시부터 동작구까지, 지구단위계획 통해 공급될 상반기 새 아파트는
올 상반기 지구단위계획을 통해 주요 지역에서 새 아파트들이 잇따라 분양된다.
재개발, 재건축, 주거환경, 도시정비 등을 폭넓게 아우르는 지구단위계획은 하나의 생활환경 기본단위이자, 다양한 공동체를 만들 수 있는 근간이 된다. 특히 개발 규모에 따라 높은 정주여건과 경제활동까지 일거에 누릴 수 있는 만큼 지구단위계획을 통해 분양되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획으로 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고, 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다.
계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려하여 주변의 미래상을 상정하고 이를 구체적으로 표현하는 계획인 만큼 지구단위구역 내에는 용도지역지구 계획과 도시기반시설 계획, 건축물의 규모와 형태, 미관, 경관계획 등의 기준이 새롭게 제시된다. (후략)
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[파이낸셜뉴스]상반기 '지구단위계획' 새 아파트 들어선다
[파이낸셜뉴스] 올 상반기 지구단위계획을 통해 주요 지역에서 새 아파트들이 잇따라 분양된다. 재개발, 재건축, 주거환경, 도시정비 등을 폭넓게 아우르는 지구단위계획은 하나의 생활환경 기본단위이자, 다양한 공동체를 만들 수 있는 근간이 된다. 특히 개발 규모에 따라 높은 정주여건과 경제활동까지 일거에 누릴 수 있는 만큼 지구단위계획을 통해 분양되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
16일 서울도시계획포털에 따르면 서울 내 480곳이 지구단위계획구역으로 지정돼 있다. 지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한다. 도시 내 특정한 구역을 지정해 종합적이고, 체계적인 공간계획을 세우는 것이다.
계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려해 주변의 미래상을 상정하고 이를 구체적으로 표현하는 계획인 만큼 △용도지역지구 계획 △도시기반시설 계획 △건축물의 규모와 형태 △미관 △경관계획 등의 기준이 새롭게 제시된다. (후략)
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[워크투데이]대기업•산업단지 효과 …잠자던 부동산시장도 춤추게 한다
대기업이나 산업단지 등을 품고 있는 지역이 부동산시장에서 유독 강세를 보이고 있다.
대기업이 입주하게 되면 해당기업 근로자들의 소득수준이 향상되고 구매력도 높아져 주택시장 진입이 더욱 수월해진다.
또, 산업단지가 조성되면 수많은 근로자와 관련업종 종사자 등이 유입되면서 주변 주택시장의 규모가 더욱 커지기 마련이다.
주변 지역에도 긍정적인 영향을 미친다. 일자리창출은 물론 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등 다양한 효과도 함께 기대해볼 수 있다. 이는 부동산가치 상승의 주요요인이 된다.
또, 대기업이나 산업단지 주변 주택시장은 타지역에 비해 ‘안정적’이다. 풍부한 배후수요를 확보하고 있으므로 환금성이 우수하고 불황에도 강하기 때문이다. 게다가, 임대수요가 풍부해 높고 안정적인 임대수익도 기대해 볼 수 있다.
이러한 이유로 대기업과 산업단지 주변 아파트들이 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 실제, 이 곳에는 주택수요가 몰리면서 주변 아파트가격이 요동치고 있다.
‘용인 반도체클러스터(계획)’의 배후주거지 역할을 담당하게 될 용인 역북지구 아파트가격이 단기간 급등했다. (후략)
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[아시아경제]10년간 인구 상승 지역이 집값도 동반상승, 신규 분양 단지 기대감 고조
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청(KOSIS)의 자료를 분석한 결과, 지난 2000년 대비 2020년, 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 서울시로 나타났다.
지난 2000~2020년까지 10년 주기로 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 주택가격 상승도 두드러진 것으로 나타났다. 이른바 인구 증가 지역이 지역 개발, 기업 유치 등을 안고 있어 경제 활성화에 따른 집값 상승을 부추긴데 따른 것으로 판단된다.
서울시의 2000년 주민등록인구수는 354만492명에 달했지만, 2010년 422만4,181명, 2020년에는 441만7,954명으로 2000년 대비 총 877만7,462명이 증가한 것으로 집계됐다. (후략)
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[아시아투데이]생활인프라 풍족 ‘더블생활권’ 아파트... 가격도 ‘더블’ 풍성
두 지역의 생활인프라를 편리하게 누리는 더블 생활권 아파트의 매매량 상승이 뚜렷해지면서 주택수요자들의 관심을 모으고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 토대로 지난해 1월부터 올해 3월까지 아파트 매매거래량을 살펴본 결과, 경기도 의왕시 내에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 219건 거래된 ‘의왕 내손 e편한세상’였다. 이 단지는 차량 10분대 거리로 과천시까지 이동이 가능해 의왕과 과천 더블 생활권을 누릴 수 있는 아파트다.
더블 생활권 단지는 분양권에도 프리미엄이 높게 형성되고 있다. 지난해 8월 경기도 성남시 신흥동에 공급한 ‘산성역 자이 푸르지오’는 성남 구도심과 위례신도시 더블 생활권을 누릴 수 있다는 장점에 분양 당시 높은 인기를 끌었다. 이 단지는 올해 2월 전용면적 84.98㎡ 입주권이 12억5581만원(17층)에 거래됐는데, 이는 분양가(7억1400만원) 대비 5억4181만원 오른 금액이다. (후략)
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[로이슈]경계 넘나드는 ‘더블 생활권 아파트’…프리미엄도 ‘더블’
더블 생활권 아파트들의 몸값이 갈수록 커지고 있다. 두 지역을 넘나들며 각종 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 더블 생활권 아파트는 실수요자들의 선호도가 높아 거래가 활발하게 이뤄지고, 그에 따라 매매가 상승도 크게 나타나고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 토대로 지난해 1월부터 올해 3월까지 아파트 매매거래량을 살펴본 결과, 경기도 의왕시 내에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 219건 거래된 ‘의왕 내손 e편한세상’이었다. 이 단지는 차량 10분대 거리로 과천시까지 이동이 가능해 의왕과 과천 더블 생활권을 누릴 수 있는 아파트다.
집값 상승세도 높다. 지난해 1월 ‘의왕 내손 e편한세상’의 전용면적 84.76㎡는 8억3,000만원(8층)에 거래된데 이어, 같은 층이 올해 2월 10억4,700만원에 팔려 1년 새 2억1,700만원이 올랐다. (후략)
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[글로벌경제]경계 넘나드는 ‘더블 생활권 아파트’ 프리미엄도 ‘더블’
더블 생활권 아파트들의 몸값이 갈수록 커지고 있다. 두 지역을 넘나들며 각종 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 더블 생활권 아파트는 실수요자들의 선호도가 높아 거래가 활발하게 이뤄지고, 그에 따라 매매가 상승도 크게 나타나고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 토대로 지난해 1월부터 올해 3월까지 아파트 매매거래량을 살펴본 결과, 경기도 의왕시 내에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 219건 거래된 ‘의왕 내손 e편한세상’였다.
이 단지는 차량 10분대 거리로 과천시까지 이동이 가능해 의왕과 과천 더블 생활권을 누릴 수 있는 아파트다.
집값 상승세도 높다. 지난해 1월 ‘의왕 내손 e편한세상’의 전용면적 84.76㎡는 8억3000만원(8층)에 거래된데 이어, 같은 층이 올해 2월 10억4700만원에 팔려 1년 새 2억1700만원이 올랐다.
대전광역시 유성구 ‘대전 노은4지구 한화 꿈에그린 2블록’도 전용면적 84.78㎡가 올해 3월 6억4600만원(15층)에 거래됐는데, 지난해 1월 15층 세대가 4억900만원에 거래된 것과 비교하면 2억3700만원 상승했다. (후략)
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[디지털타임스]`인구 증가 지역, 집값도 높아`… 신규분양 노려볼까?
지난 2000~2020년까지 10년 주기로 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 집값 상승도 두드러진 것으로 나타났다. 이른바 인구 증가 지역이 지역 개발, 기업 유치 등을 안고 있어 경제 활성화에 따른 집값 상승을 부추긴데 따른 것으로 판단된다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청(KOSIS)의 자료를 분석한 결과, 지난 2000년 대비 2020년, 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 서울시로 나타났다.
서울시의 2000년 주민등록인구수는 354만492명에 달했지만, 2010년 422만4,181명, 2020년에는 441만7,954명으로 2000년 대비 총 877만7,462명이 증가한 것으로 집계됐다.
이어 인천시, 부산시, 용인시, 대구시, 대전시, 광주시, 수원시, 청주시, 고양시 등 10개 지역 순으로 주민등록인구수가 가장 많이 증가했다. 특히 용인시의 경우 광역시 보다도 많은 인구가 증가한 것으로 드러났다.
용인시는 2000년 주민등록인구수 13만599명에 불과한 시(市)였지만, 2010년에는 31만9, 465명, 2020년에는 42만519명으로 10년 주기로 크게 증가했다. 특히 2000년 이후부터 단 한차례의 인구 감소 없이 매년 주민등록인구가 상승하기도 했다. (후략)
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[서울경제TV]수요 많은 지역일수록 집값도 상승… 상반기 신규 분양 기대
지난 2000~2020년까지 10년 주기로 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 집값 상승도 두드러진 것으로 나타났다. 이른바 인구 증가 지역이 지역 개발, 기업 유치 등을 안고 있어 경제 활성화에 따른 집값 상승을 부추긴데 따른 것으로 판단된다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청(KOSIS)의 자료를 분석한 결과, 지난 2000년 대비 2020년, 주민등록인구수가 가장 많이 늘어난 지역은 서울시로 나타났다.
서울시의 2000년 주민등록인구수는 354만492명에 달했지만, 2010년 422만4,181명, 2020년에는 441만7,954명으로 2000년 대비 총 877만7,462명이 증가한 것으로 집계됐다.
이어 인천시, 부산시, 용인시, 대구시, 대전시, 광주시, 수원시, 청주시, 고양시 등 10개 지역 순으로 주민등록인구수가 가장 많이 증가했다. 특히 용인시의 경우 광역시 보다도 많은 인구가 증가한 것으로 드러났다. (후략)
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[프라임경제]경계 넘나드는 '더블 생활권 아파트' 시세도 덩달아 급증
[프라임경제] 더블 생활권 아파트 가격이 갈수록 높아지는 추세다. 두 지역을 넘나들며 각종 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 더블 생활권 아파트는 실수요자 선호도가 높아 거래가 활발하게 이뤄지고, 그에 따라 매매가 상승도 크게 나타나고 있다.
국토교통부 실거래가 자료 토대로 지난해 1월부터 현재(올해 3월)까지 아파트 매매거래량을 살펴본 결과, 경기도 의왕시 내 가장 많은 거래량을 보인 단지는 '의왕 내손 e편한세상(219건)'이다. 해당 단지는 차량 10분대 거리로 과천시까지 이동이 가능해 의왕과 과천 더블 생활권을 누릴 수 있는 아파트다.
집값 상승세도 이와 크게 다르지 않았다.
지난해 1월 8억3000만원에 거래된 바 있는 의왕 내손 e편한세상(전용면적 84.76㎡·8층)은 올해 2월 10억4700만원에 매매되며 불과 1년만에 2억1700만원이 올랐다. (후략)
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[매일일보]대기업·산업단지 품은 지역, 부동산시장서 강세
[매일일보 최은서 기자] 대기업이나 산업단지 등을 품고 있는 지역이 부동산시장에서 강세를 보이고 있다. 대기업이 입주하게 되면 해당기업 근로자들의 소득수준이 향상되고 구매력도 높아져 주택시장 진입이 더욱 수월해진다. 산업단지가 조성시 근로자와 관련업종 종사자 등이 유입되면서 주변 주택시장의 규모가 더욱 커지기 마련이다.
주변 지역에도 긍정적인 영향을 미친다. 일자리창출을 비롯해 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등의 효과를 기대해볼 수 있다. 이는 부동산가치 상승의 주요요인이 된다.
또 대기업이나 산업단지 주변 주택시장은 타지역에 비해 안정적이다. 풍부한 배후수요를 확보하고 있으므로 환금성이 우수하고 불황에도 강하기 때문이다. 임대수요가 풍부해 높고 안정적인 임대수익도 기대해 볼 수 있다.
이런 이유로 대기업과 산업단지 주변 아파트들이 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 받고 있다. 실제 이들 지역에 주택수요가 몰리면서 주변 아파트가격이 요동치고 있다. (후략)
