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[국토일보]아파트 매매가 상승 기대되는 지역, 신규분양 '관심집중'

한국부동산원에 따르면, 3월 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격 상승률은 10.45%로 나타났다. 특히 경기 지역의 대부분 시(市)는 이를 웃도는 상승률을 보여 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 수도권에서는 경기(15.80%)가 가장 높은 상승률을 보였고 인천(14.04%), 서울(3.45%)이 뒤를 이었다. 지방(광역시 포함)에서는 세종(34.71%), 대전(20.6%), 울산(18.93%) 등 지역 순으로 전년 동월 대비 아파트 평균매매가격 상승률이 높았다. 경기의 경우 28개시 가운데 22곳이 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격 상승률(10.45%)을 넘었다. 고양(24.23%), 남양주(23.5%%)를 비롯해 용인(18.41%), 하남(17.49%), 오산(17.31%), 광주(15.37%) 등 지역이 전년 동월 대비 아파트 평균매매가격 상승률이 높게 나타난 반면 안성(6.06%), 동두천(5.46%), 과천(5.22%), 이천(3.7%), 포천(2.36%), 여주(-0.1%)는 상승률이 미미하거나 하락했다. 이는 서울과의 교통 및 교육, 생활 편의시설 등 양호한 정주여건을 내세우는 지역과 개발호재를 만난 지역이 중심이 돼 가격 상승을 주도한 것으로 분석된다. 이와 함께 세종시의 경우 행정 수도 이전에 대한 여파가 이어졌고, 대전은 세종시와 인접한 유성구, 서구가 세종시의 덕을 보면서 가격 오름세를, 울산은 주택 공급 물량이 적은데 기인한 것으로 보인다. 전반적으로 집값이 오를 것이란 기대감이 정부 시세 조사 기관인 한국부동산원의 아파트 평균매매가격과 같은 실질적인 지표로 나오면서, 매매가격 상승률이 높은 지역에 공급을 앞둔 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 기대감은 한층 더 커질 것으로 보인다. (후략)
[헤럴드경제]경기, 인천, 충남 등 집값 상승세 이어지는 곳에 새 아파트 분양된다

[헤럴드경제] 한국부동산원에 따르면, 3월 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격 상승률은 10.45%로 나타났다. 특히 경기 지역의 대부분 시(市)는 이를 웃도는 상승률을 보여 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 수도권에서는 경기(15.80%)가 가장 높은 상승률을 보였고 인천(14.04%), 서울(3.45%)이 뒤를 이었다. 지방(광역시 포함)에서는 세종(34.71%), 대전(20.6%), 울산(18.93%) 등 지역 순으로 전년 동월 대비 아파트 평균매매가격 상승률이 높았다. 경기의 경우 28개시 가운데 22곳이 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격 상승률(10.45%)을 넘었다. 고양(24.23%), 남양주(23.5%%)를 비롯해 용인(18.41%), 하남(17.49%), 오산(17.31%), 광주(15.37%) 등 지역이 전년 동월 대비 아파트 평균매매가격 상승률이 높게 나타난 반면 안성(6.06%), 동두천(5.46%), 과천(5.22%), 이천(3.7%), 포천(2.36%), 여주(-0.1%)는 상승률이 미미하거나 하락했다. 이는 서울과의 교통 및 교육, 생활 편의시설 등 양호한 정주여건을 내세우는 지역과 개발호재를 만난 지역이 중심이 돼 가격 상승을 주도한 것으로 분석된다. 이와 함께 세종시의 경우 행정 수도 이전에 대한 여파가 이어졌고, 대전은 세종시와 인접한 유성구, 서구가 세종시의 덕을 보면서 가격 오름세를, 울산은 주택 공급 물량이 적은데 기인한 것으로 보인다. (후략)
[아주경제]"부동산은 역시 입지"…도보권 '멀티 인프라' 아파트에 수요자 몰렸다

유사한 입지 안에서도 교육·녹지·편의시설 등 다양한 인프라 시설이 조금 더 가까운 곳일수록 집값 격차가 확연히 벌어진 것으로 나타났다. 이른바 ‘멀티 인프라’ 아파트에 다양한 수요층이 몰리는 현상이 두드러진 결과로 풀이된다. 7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 지난달 기준 서울 강북권에서 더블역세권인 A아파트의 3.3㎡당 매매가격은 3056만원이다. 반면 역을 사이에 두고 맞은 편에 있는 동일 브랜드 B아파트와 C아파트의 경우 3.3㎡당 3300만~3400만원대에 거래된다. 지역 공인중개사에 따르면 같은 역세권·브랜드에서 가격 차이가 생긴 이유는 B·C단지 바로 앞에 초·중학교와 상업지역, 공원이 모두 조성돼 있기 때문이다. A아파트도 횡단보도만 건너면 5분 안에 같은 인프라를 이용할 수 있지만, 수요자 선호도에서 차이가 발생했다. 세 아파트의 매매가격은 지난 2017년만 해도 같은 수준이었다. (후략)
[아주경제]실수요자 사로잡은 ‘멀티 아파트’, 분양시장에서 선전

단지 가까이에서 교통, 교육, 자연, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 멀티 아파트가 최근 많은 수요자들의 선택을 받고 있다. 지난 2월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’는 1순위 청약에서 평균 60.68대 1로 올해 인천 최고 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 1순위 청약에서 평균 60.68:1로 올해 인천 최고 경쟁률을 기록했다. 인근에는 인천 1호선 송도달빛축제공원역이 위치하며 미송초, 중학교와 1호수변공원이 바로 인접하고 코스트코, 롯데마트 등 쇼핑몰도 가깝다. 같은 달 부산광역시 연제구에서 분양한 ‘연산포레 서희스타힐스’ 역시 1호선 연산역과 3호선 물만골역 더블 역세권 입지에 연동시장, 이마트, 연동초를 걸어서 이용할 수 있다는 점이 부각되면서 높은 인기를 끌고 경쟁률 81.81:1을 기록했다. (후략)
[디지털타임스]일자리 몰리는 곳 집값 `쑥` 자족도시 아산 새 아파트 관심

대규모 일자리가 몰려 있는 도시들이 주택시장에서도 인기다. 상주인력이 늘어남에 따라 교통 인프라가 잘 조성되고, 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있기 때문이다. 또, 대규모 산업단지 인근으로는 상주인력들이 거주할 수 있는 주택지구와 근린공원들도 함께 만들어져 일대 주거환경도 개선된다. 이러한 이유로. 일자리가풍부한 지역은 아파트값도 높게 형성돼 있다. KB자료에 따르면, 삼성디스플레이 천안사업장을 비롯한 천안일반산업단지 등이 자리하고 있는 충청남도 천안시의 3.3㎡당 아파트 평균 시세(KB부동산)는 올해 2월 789만원으로 충청남도 평균(667만원)보다 높은 위치에 있다. 전북혁신도시와 다수의 산업단지가 위치한 전라북도 전주시도 마찬가지다.올 2월 전주시 아파트의 3.3㎡당 평균 시세는 680만원으로 전라북도 평균 시세인 581만원 보다 17% 더 높다.이는 전라북도 11개 시군구 평균 시세 중 가장 높은 수치이기도 하다. (후략)
[서울신문]일자리 따라 집값도 ‘껑충’…아산 스마트밸리 수혜 단지 ‘눈길’

대규모 일자리가 몰려 있는 도시들이 주택시장에서도 인기다. 상주인력이 늘어남에 따라 교통 인프라가 잘 조성되고, 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있기 때문이다. 또, 대규모 산업단지 인근으로는 상주인력들이 거주할 수 있는 주택지구와 근린공원들도 함께 만들어져 일대 주거 환경도 개선된다. 이러한 이유로 일자리가 풍부한 지역은 아파트 값도 높게 형성돼 있다. 또 대규모 일자리 호재는 집값을 밀어 올리고 있다. 약 13만명의 고용창출 효과가 기대되는 오창 방사광가속기 수혜 단지는 집값이 한달만에 껑충 뛰기도 했다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 청주시 ‘오창 롯데캐슬 더 하이스트’의 전용면적 84.96㎡ 아파트 값은 지난해 5월 초 3억 3000만원(37층)에서 6월 4억 2000만원(38층)에 거래돼 한달만에 시세가 9000만원 올랐다. (후략)
[이뉴스투데이]지난달 전국 아파트 매매가격 전년보다 10% 올랐다

[이뉴스투데이 김남석 기자] 지난달 전국 아파트 평균매매가격이 전년 동월 대비 10% 상승한 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난달 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격은 10.45% 상승했다. 특히 경기도는 평균 15.80% 상승률을 기록했고 지역 대부분이 평균치를 웃도는 수치를 보였다. 경기도는 28개 시 가운데 22곳이 전국 평균치를 넘어섰다. 고양시가 24.23%로 가장 크게 올랐고 △남양주 23.5%% △용인 18.41% △하남 17.49% △오산 17.31%이 뒤를 이었다. 전문가들은 서울 접근성, 교육, 생활 편의시설 등 양호한 정주여건을 내세우는 지역과 개발호재를 만난 지역을 중심으로 가격이 상승했다고 분석했다. 집값 상승폭이 줄어들지 않으면서 매매가격 상승률이 높은 지역에 예정된 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 기대감은 한층 더 커질 것으로 보인다. 특히 해당 지역에 상반기 대규모 단지들이 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. (후략)
[데일리안]생활 인프라 多 누리는 멀티 아파트로 청약통장 집중

올해 분양시장에서 멀티 아파트들이 선전하고 있다. 단지 가까이서 교통은 물론, 교육, 자연, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 멀티 아파트는 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라 풍부한 수요를 기반으로 자산 가치의 상승까지 가져오고 있어 최근 많은 수요자들의 선택을 받고 있다. 실제 올해 지역 내 최고 경쟁률을 기록한 단지들을 살펴보면, 교통, 교육, 자연, 편의 등의 모든 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지에 자리하고 있다. 지난 2월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’는 1순위 청약에서 평균 60.68대 1로 올해 인천 최고 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인천 1호선 송도달빛축제공원역 이용이 편리하며, 미송초•중학교와 1호수변공원이 바로 인접해 있다. 또, 코스트코, 롯데마트 등의 쇼핑몰도 가깝다. (후략)
[헤럴드경제]이제는 하나론 부족하다! 멀티 아파트로 청약통장 집중

단지 가까이서 교통은 물론, 교육, 자연, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 멀티 아파트는 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라 풍부한 수요를 기반으로 자산 가치의 상승까지 가져오고 있어 최근 많은 수요자들의 선택을 받고 있다. 특히, 분양시장에서 편의성을 추구하는 3040세대의 구매 비중이 커지고 있는 만큼 이들 단지의 인기는 더욱 상승할 것으로 예측된다. 업계 관계자는 “과거에는 교통이면 교통, 쾌적성이면 쾌적성 등 한가지 요소만을 중점적으로 생각했다면, 이제는 수요자들이 다방면을 고려해 주거지를 선택하고 있다”고 전했다. 실제 올해 지역 내 최고 경쟁률을 기록한 단지들을 살펴보면, 교통, 교육, 자연, 편의 등의 모든 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지에 자리하고 있다. (후략)
[아주경제]지방 중소도시 분양권 가격도 2배 ‘껑충’…로또된 분양시장

수도권과 지방광역시의 기세에 눌려 힘을 쓰지 못하던 지방 분양권시장이 최근 요동치고 있다. 정부가 지난해 12.17대책을 발표한 이후 규제를 빗겨간 지방 주요도시들이 풍선효과를 톡톡히 누리고 있기 때문이다. 6일 국토부 실거래가 자료에 따르면 충남 아산, 강원 속초, 전북 군산 등에선 분양권이 분양가의 두 배 수준까지 올라 거래되고 있다. 정부는 12.17 대책 발표 당시 부산, 대구, 광주, 울산 등 4개 지방광역시와 경기 파주, 충남 천안, 경남 창원 등 37개 지역을 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)에 포함시켰다. 이에 따라 주택수요자들이 규제의 칼날을 피해 충남 아산 등 지방 주요지역으로 분산되면서 이들 지역의 분양권 가격이 올랐다. (후략)
[컨슈머타임스]3월 전년 동월 대비 평균매매가격 상승률 높은 지역, 신규 분양 기대

[컨슈머타임스 김충식 기자] 3월 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격이 10%대 상승률을 보인 것으로 나타났다. 특히 경기 지역의 대부분 시(市)는 이를 웃도는 상승률을 보여 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 한국부동산원에 따르면, 3월 전년 동월 대비 전국 아파트 평균매매가격 상승률은 10.45%로 나타났다. 권역별로 살펴보면 5대광역시(15%)가 가장 높았으며 6대광역시(14.79%), 9개도(13.81%), 8개도(9.07%) 순으로 뒤를 이었다. 수도권에서는 경기(15.80%)가 가장 높은 상승률을 보였고 인천(14.04%), 서울(3.45%)이 뒤를 이었다. (후략)
[부산일보]속초 아파트 분양권도 껑충…지방 소도시 ‘풍선효과’

수도권과 광역시뿐만 아니라 지방의 소도시들도 아파트 분양권 가격이 크게 오르고 있다. 지난해 정부가 조정대상지역을 대폭 확대한 12·17대책을 발표한 후 규제를 빗겨간 지방 주요도시들이 풍선효과를 누리고 있기 때문이라는 설명이다. 5일 부동산리서치업체 리얼하우스에 따르면 국토교통부 실거래가 자료에 충남 아산이나 강원 속초, 전북 군산 등에선 분양권이 분양가의 두 배 수준까지 올라 거래되고 있다. 충남 아산시 탕정지구에 위치한 ‘탕정 지웰시티 푸르지오(C1블록)’ 전용 84A㎡형의 분양권이 2월에 처음으로 7억원 대를 넘어서 25층이 7억 680만원에 거래됐다. 2019년 분양 당시 분양가는 3억 5260만원에 불과했다. 2년 간 2배 가량 오른 셈이다. (후략)
[워크투데이]지방 중소도시 분양권 가격도 2배 ‘껑충’…로또된 분양시장

- 12.17대책 규제의 칼날을 피한 지방 주요도시 분양시장도 ‘들썩’ 수도권과 지방광역시의 기세에 눌려 오랜 기간 힘을 쓰지 못하던 지방 분양권시장이 최근 들어 요동치고 있다. 지난 해, 정부가 12.17대책을 발표한 이후 규제를 빗겨간 지방 주요도시들이 풍선효과를 톡톡히 누리고 있기 때문이다. 발표 당시 부산과 대구, 광주, 울산 등 4개 지방광역시와 경기 파주, 충남 천안, 경남 창원 등 37개 지역을 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)에 포함시켰다. 이에 따라, 주택수요자들이 규제의 칼날을 피해 지방 주요지역으로 분산되면서 분양권 가격에도 적지 않은 영향을 미쳤던 것으로 보여진다. (후략)
[워크투데이]전용 70㎡대 청약 경쟁률, 2011년 이래 최고… 트렌드 변화 영향

지난해 전용면적 70㎡대 1순위 청약 경쟁률이 2011년 이래 최고인 것으로 조사됐다. 라이프 트렌드 변화에 따라 평형에 대한 수요자들의 선호도가 변화한 영향으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과, 지난해 전용면적 70㎡대 주택형 1순위 청약 경쟁률(공공분양 제외)은 13.3대 1인 것으로 나타났다. 이는 지난 2011년 이래로 가장 높은 경쟁률을 기록한 것이다. 또 전용면적 80㎡대(31.19대 1) 보다 경쟁률이 높지 않지만 전용면적 50㎡대(12.97대 1)를 뛰어 넘었고, 처음으로 두 자릿수 경쟁률을 보였다는 점에서 전용면적 70㎡대 틈새 평형의 선호도가 크게 증가한 것을 확인할 수 있다. (후략)
[한국경제TV]아산 스마트밸리 첫 분양 단지, `해링턴 플레이스 스마트 밸리` 주목

충청남도 아산 스마트밸리 일반산업단지 일대에 관심이 집중되고 있다. 산업단지 조성과 더불어 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있어, 일대가 핵심 주거지로의 변화가 예상되기 때문이다. 아산시 산동리 242번지 일원 약 45만㎡ 규모 부지에 들어서는 아산 스마트밸리는 산업시설을 비롯해 주거, 공원, 학교 등이 조성될 예정이다. 아산 스마트밸리에는 아산시가 금속가공·의료·정밀·광학·전기장비 등 제조기업을 유치해 3000여 개의 일자리를 창출한다는 계획이며, 벌써부터 많은 투자가 이어지고 있다. 지난달에는 아산 스마트밸리 산업단지에 대전동원약품, 에스엔씨, 하나레이저테크 등 국내 우수기업 3개사가 280억원 규모의 공장신설 투자를 결정해 그에 따른 고용 창출 및 지역 경제 활성화가 기대되는 상황이다. 여기에 다수의 브랜드 아파트들과 생활 인프라가 이미 조성돼 있는 천안 스마일시티가 인접해 있어 함께 주거 브랜드 타운을 형성할 것으로 예측된다는 점에서도 미래가치가 높다. (후략)

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